Правила аренды жилья на Кипре


На Кипре, как и в других странах, существуют определённые правила аренды жилья.
Не являясь резидентом страны, граждане других государств, владеющие кипрской недвижимостью, не имеют права сдавать её отдыхающим напрямую. Но у них есть возможность пользоваться посредниками, у которых имеются такие полномочия на законном основании. Поэтому иностранным владельцам недвижимости удобно пользоваться риэлтерскими услугами.
Также для владельцев жилья, приобретённого в ипотеку, с размером кредитных средств больше 50% от стоимости, необходимо иметь еще другие дополнительные источники дохода, так как полностью надеяться на прибыль от сдачи этого жилья в аренду не стоит. В этом бизнесе, часто бывают периоды спада.
Рекомендуется придерживаться законов, существующих в стране: при заполнении декларации о доходах, учитывать прибыль от сдачи жилья в аренду и вовремя платить причитающийся налог за это. Необходимо заранее продумать, как вам выгодней (удобней) сдавать жильё: на период отпусков или заключить контракт на длительное время.


Известно, что недвижимость, сдаваемая, на короткие сроки приносит больше дохода, чем аренда на более длительное время, например, на год или даже больше. В любом случае при заключении длительных контрактов на аренду жилья, ваш доход будет всего лишь не более 3,5 процента от стоимости недвижимости. Если размер дохода от длительной аренды жилья вас не устраивает, то рекомендуется сдавать жильё на время отпуска (короткие сроки). Размер прибыли от сдачи жилья на коротки сроки, с учётом его категории, расположения от центра города и моря, и др., параметров, будет составлять больше 55,5 процента. Кроме того, при таком варианте аренды, владелец сам может чаще находиться в своём доме.


Для многих отдыхающих более приемлемо, арендовать жильё чем гостиницу. Такой вид проживания предполагает более низкую стоимость и удобство, тишину и комфорт. Если рассмотреть бюджет целой семьи, затрачиваемый на проживание, например, в просторнейших апартаментах, состоящих из 23х комнат, на побережье, в самый высокий сезон отдыха, то это от 100 до 150 евро в сутки. В низкий сезон или, если аренда предполагается на более длительный период, снимать жильё будет гораздо дешевле.

Как видите, если вы предпочтёте арендовать жильё, а не снимать гостиничный номер, то кроме существенной экономии бюджета, вы получите просторные помещения, комфорт и чудесный вид на морские пейзажи, отсутствие шума и суеты гостиниц. Также за такую стоимость аренды жилья, в доме может разместиться значительное количество людей, что было бы невозможно и затратно, при аренде гостиничного номера.


Рынок жилья на Кипре более развит в местах, где отдых возможен в течение всего года. И осенью, и даже зимой есть достаточно отдыхающих, позволяющих получать доход от аренды вашего жилья не менее пяти процентов, хотя в высокий сезон при сдаче жилья на короткие сроки прибыль гораздо выше. Наиболее приемлемые для аренды жилья города Лимассол и находящийся от него на расстоянии 70 км Пафос.

Большой популярностью у отдыхающих из Скандинавии и Англии пользуется прославленный курортный город Пафос. В основном это люди преклонного возраста, в пик сезона отдыха на Кипрских курортах им жарко, а в зимнее и осеннее время погода тут гораздо комфортнее чем в их странах, поэтому они арендуют жильё на отдых именно в это время года.

Небольшие курортные зоны в основном, ориентирующиеся, на летний отдых, проигрывают Пафосу и Лимассолу, где предоставлен широкий диапазон услуг для отдыха, который не сокращается круглый год.

Оставить комментарий

Вы должны войти чтобы добавить комментарий.




Login